万科769园区业态规划：多业态互补共生 


	  


	园区主要由万科云、万科T区、万科文化艺术广场、万科城市营地、万科艺栈五大区组成，集创意办公、文化商业、教育培训、艺术广场、城市教学、公寓食堂于一体，是一个工业设计产业集群的发展平台+高端多元化的城市精神释放地+艺术迸发的公共空间。  



 

	



	万科T区·商业区：东莞首个主题文化商业集群 


	 科学业态布局，“游+乐+购+休”创艺消费系统：由创意精品店、艺术品展销店、主题配套商业、特色文化餐饮组成，布局沿广场动线规划创意店、精品屋、画廊、摄影室、手工个性小店等，万科特色T区更汇聚了咖啡、西餐、清吧等特色餐饮，提供一个身心休憩之所。鼎盛人气将带旺商业区。


	




	 南城总部基地、7大成熟社区汇聚海量高端消费：万科金域华府等7大社区愈万户强劲消费力，南城总部基地年税收超3000万元的上市公司及大型企业核心人才消费群，加上万科云自身的高收入创造型消费群体，以及园区定期举办活动吸引的超强人气，强力促升769商铺的财富潜力。


	



	 全景临街铺，额外附送50%以上可经营面积：经调整改造，商铺实际经营范围延伸至铺外，相当于扩充50%的经营面积和展示面，可用于放置情景桌椅、另类店招、时尚遮阳伞等，塑造自我品牌不断刺激消费。


	



	 60-300㎡全首层商铺，4-5米层高，催生更多财富：全首层临街商铺，多数4-5米层高，空间可自由布局，一层价格租两层。




	



	万科云·办公区：工业设计产业集群，开启东莞办公云时代 

作为万科集团新战略方向下的万科云产品系，首次登临东莞，着陆万科769，以互联网云思维，打造工业设计产业集群，助力东莞商务办公跨入万科云时代。

万科云以工业设计为核心，通过云平台、云配套、云机制，整合工业产业链上下游，打通从创意设计、产品测试，到产品试产、量产、推广等各个链条之间的关系，发挥产业集群的强大效应，全面降低企业成本，提高优质订单量，与企业共生共赢。

	



	万科城市营地·教育培训区：为孩子的未来投资

孩子都是天生的艺术家，万科769艺术区依托东莞最前沿的高端艺术氛围，量身定制的教育培训机构，让天生的艺术家们充分释放他们的灵性与活力。


	

万科文化艺术广场·休闲娱乐区：立体展现园区魅力

由展示中心、戏台、艺术中心、水塔及创意广场组成，通过展览园区历史和平面艺术、不定期举办沙龙表演活动、来展现城市魅力，水塔、创意广场等本身也是艺术的一部分。


	



	万科艺栈·配套区：一站式全系统生活服务，物质到精神尽满足

园区食堂、公寓，是创意人的休憩驿站，是完整的艺术生活生态圈最不可或缺的基础部分，让物质满足到精神富足的全系生活成为了可能。